Sposoby zniesienia współwłasności

Sposoby zniesienia współwłasności
  • Cena : 16.99 zł

Kupuję

Streszczenie ebooka

Współwłasność to sytuacja, gdy prawo własności jednej rzeczy przysługuje więcej niż jednej osobie jednocześnie.
Jesteś jednym ze spadkobierców? Jesteś lub byłeś w związku małżeńskim? Jesteś wspólnikiem w spółce cywilnej? A może w inny sposób zostałeś współwłaścicielem nieruchomości? Większość z tych przypadków powstania współwłasności został omówiony w niniejszym poradniku.
Współwłasność łączna jest szczególnym rodzajem współwłasności i powstaje tylko w przypadkach określonych przez prawo. Taki charakter ma współwłasność majątku małżonków lub wspólników spółki cywilnej.

We wszystkich innych przypadkach mamy zaś do czynienia ze współwłasnością w częściach ułamkowych (zwykłą), czyli taką w której zakres uprawnień każdego ze współwłaścicieli wobec rzeczy jest określony ułamkiem (udziałem).
W niniejszym poradniku autor przedstawił, jakie prawa i obowiązki mają współwłaściciele, zwłaszcza w zakresie korzystania ze wspólnej nieruchomości. Dowiesz się z niego również, jak „wyjść ze współwłasności” i stać się jedynym właścicielem nieruchomości albo otrzymać zań stosowną sumę pieniędzy. Można tego dokonać zawierając umowę lub występując do sądu o zniesienie współwłasności.
Krótko i konkretnie na temat współwłasności i sposobów jej zniesienia – przeczytaj! Autor ilustruje omawiane zagadnienia praktycznymi przykładami i podaje użyteczne wzory pism.

Spis treści

I. Współwłasność – zagadnienia ogólne
1. Definicja współwłasności
2. Rodzaje współwłasności
a) Współwłasność ułamkowa
b) Współwłasność łączna
3. Jak powstaje współwłasność – źródła współwłasności
a) Spadek
b) Małżeństwo
c) Spółka cywilna
d) Orzeczenie sądu
e) Czynność prawna
f) Zdarzenia faktyczne
4. Prawa i obowiązki współwłaścicieli nieruchomości
a) Sposób korzystania ze wspólnej nieruchomości
b) Rozporządzanie udziałem we współwłasności
c) Zarząd nieruchomością wspólną

II. Sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości
1. Żądanie zniesienie współwłasności
2. Tryb sądowy
a) Właściwość sądu
b) Podmioty uprawnione do żądania sądowego zniesienia współwłasności
c) Wniosek o zniesienie współwłasności
d) Zasady sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości
e) Ugoda sądowa
f) Sposób i tryb zaskarżania decyzji sądu
g) Koszty postępowania sądowego
3. Umowne zniesienie współwłasności
a) Dopuszczalność umowy znoszącej współwłasność
b) Forma umowy znoszącej współwłasność
c) Elementy konieczne umowy
d) Elementy fakultatywne umowy
e) Koszty umowy
4. Szczególne przypadki zniesienia współwłasności – umowa działu spadku
 
III. Skutki umownego i sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości
a) Własność nieruchomości
b) Dopłaty i inne świadczenia pomiędzy stronami
c) Prawa osób trzecich do nieruchomości